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责任编辑：郭春阳汇证发表研究报告称，冠君产业（02778）上半年业绩表现尚可，认为中环写字楼供应紧张将有利其业务，公司股价年初至今下跌9%，估值吸引，将其评级由“持有”上调至“买入”，目标价由6.2元升至6.4元。汇证表示，现时中环写字楼的空置业低企，和记大厦物业也会重新发展，这将有利冠君旗下花园道3号的物业，相信明年租金会上升。现时其租金已升至每平方米95.87元，由于中环写字楼尺租高达130元，预计冠君未来一至两年的写字楼尺租会有平均20%增长。
在此之前，已有十多家房企发债遭遇中止，涉及碧桂园、龙湖、富力、合生等大型房企。6月28日，住建部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动。虽未直接提及房地产融资，但整治内容中包括“违规销售”，被认为将对房企的定金和预售款来源产生影响。在长沙于6月25日出台的调控措施中，同样有着“严禁收取认筹金”的说法。
富力地产2018年业绩报告显示，2018年集团成功发行境内公司债券合计人民币143亿元、超短期融资券合计人民币82亿元、资产证券化产品合计人民币14亿元，共计融资239亿元人民币。同时，还发行了17.5亿美元优先票据。进入2019年后，富力地产对资金的渴求并未停止。截至3月19日，富力地产已发行三期期限为270日的超短期融资券，发行额共计38亿元。其中第一期发行15亿元，票面利率为5.5%，兑付日为2019年10月7日；第二期发行13亿元，利率为5.28%，兑付日为2019年10月15日；第三期发行10亿元，利率为4.83%，兑付日为2019年12月13日。此外，富力地产附属公司怡略有限公司先后发行共计16.25亿美元的优先票据，年利率在8.125%至9.125%之间。
然而，据参会的官员透露，这些措施并不代表出口管制问题的最终解决方案。据环球网科技此前报道，日本政府宣布，7月4日起限制向韩国出口用于制造电子设备的3种半导体核心原料。不仅如此，日本政府决定8月1日起将韩国从简化战略物资出口程序的所谓“白名单”中删除，使其无法享受尖端技术出口免申请优惠。
值得一提的是，银行作为原始权益人的企业ABS数量在今年出现了一定程度的缩减，数据显示，今年仅盛京银行、江苏江南农商行、潍坊银行成为企业ABS的原始权益人。有ABS人士指出，当前述非标新规下达导致部分机构非标额度不足后，将会为能够实现转标的ABS业务带来机会。
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